Etude de cas: Société coopérative à Genève

Etude de cas: Société coopérative à Genève

Une coopérative d’habitation a économisé CHF 162’000 en travaillant avec Loanboox Real Estate dans le financment des travaux de rénovation. Découvrez les détails dans cette étude de cas.

Situation initiale

Une coopérative d’habitation, basée à Genève, doit financer les travaux de rénovation (assainissement des façades et des balcons ainsi que des travaux Minergie) prévus dans l’un de ses immeubles.

La coopérative a mandaté Loanboox Real Estate pour mener à bien le processus de financement, avec les objectifs suivants:

  • Conseil dans la structuration du financement (fonds de roulement, fonds propres, subventions, fonds étranger)
  • Trouver les meilleures conditions d’intérêt dans un marché turbulent
  • Soutien d’experts durant tout le processus: communication avec les prêteurs et les autres parties prenantes (OFL, notaire, etc.), création de la documentation, reporting etc.
  • Digitalisation du processus de financement

Résultats

 

  • Des taux d’intérêt attractifs: CHF 162’000 économisés en charges d’intérêt (réduction de la marge de crédit de 60% (de 100 bps à 40 bps)
  • Réduction de la charge de travail de plus de 50%
  • Conclusion avec un nouveau prêteur
  • Tous les documents accessibles digitalement
  • Meilleure compréhension du marché grâce au support de l’équipe Loanboox

Grâce à Loanboox, la coopérative a économisé CHF 162’000!

En plus, j’ai beaucoup apprécié le travail très professionel de l’équipe, les bons conseils et la relation sympa.

georges baehler

Président et membre de plusieurs coopératives d'habitation, et membre du comité de Coopératives d'habitation Suisse

Invitation au webinaire : le financement immobilier numérique pour les coopératives d’habitation et les fondations pour le logement

Un aperçu exclusif ! Découvrez comment Loanboox Real Estate peut vous faire épargner des milliers de francs en réduisant vos coûts de financement jusqu’à 20%. 

Pour cela, nous vous invitons à participer à notre webinaire. 

Quand? 

Mardi, 6 septembre à 11h – virtuel via Zoom ou via connexion téléphonique.

Programme

11.00    Introduction de Sarah Tinguely, Responsable région Suisse Romande

11.05    Présentation Loanboox Real Estate:

  • Que propose Loanboox Real Estate?
  • Quels sont les avantages et les inconvénients par rapport à la manière traditionnelle d’obtenir un financement ?
  • Aperçu de la plateforme : Comment fonctionne un refinancement via Loanboox Real Estate ?

11.30    Discussion et exemple pratique d’une coopérative d’habitation dans le canton de Zurich

11.45    Fin du webinaire

Vos hôtes

Sarah Tinguely, Responsable région Suisse Romande

Andi Burri, Co-fondateur & Directeur Loanboox Suisse

Plus d’informations

Si vous souhaitez vous informer au préalable – vous trouverez ici plus d’informations sur Loanboox Real Estate.

La date ne convient pas ? 

Sarah Tinguely se fera un plaisir de vous présenter personnellement Loanboox Real Estate. Convenez d’un entretien de conseil gratuit ici

Hausse des taux directeurs et craintes de récession

La première partie de l’année 2022 a été difficile. Les hausses des taux directeurs et les craintes de récession suscitent actuellement beaucoup de discussions. A quelles évolutions doit-on prêter attention ? Quelles attentes les experts ont-ils pour le second semestre 2022 ? Et quel est l’impact des événements actuels sur Loanboox ?

La Banque nationale suisse (BNS) a devancé la Banque centrale européenne (BCE) et, pour lutter contre la hausse de l’inflation, a augmenté à la mi-juin son taux directeur de 0,5%. Le marché s’est quelque peu calmé après cette hausse – les taux d’intérêt de référence stagnent actuellement à un niveau élevé.

Le graphique ci-dessous illustre ces événements et leur impact sur les taux d’intérêt de référence.

Evolution du taux d'intérêt

Qu’est-ce que cela signifie pour les prêts communaux ?

Vous trouverez plus de détails et d’informations sur l’actualité économique mondiale et sur l’évolution sur Loanboox dans le Market Update du mois de juillet.

Le financement des communes doit-il être durable ? Comment y parvenir?

Le financement des communes doit-il être durable ? Comment y parvenir?

Vivre de manière durable, gérer de manière durable, financer de manière durable : quelle est l’influence de la durabilité sur le financement des communes ? Les communes durables bénéficieront-elles éventuellement de meilleures conditions de financement à l’avenir ?  

En collaboration avec l’association Cité de l’énergie, nous avons organisé un webinaire / un échange d’expérience sur ce thème d’actualité. En collaboration avec des représentants de communes et la Banque Alternative Suisse, nous avons présenté la situation actuelle et avons donné des conseils pratiques concrets.  

Vidéo du webinaire

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Offre spéciale

Pour promouvoir le financement durable, nous proposons une offre spéciale: 

50% de rabais sur les frais de la première transaction sur Loanboox pour les communes/villes de Suisse romande ayant le label Cité de l’énergie.

Cette offre est valable jusqu’au 30.06.2022. L’inscription est gratuite. Pour en profiter, utilisez le code “Label Cité de l’énergie” dans la description de votre demande de financement.  

Des questions? 

Ecrivez-nous un mail ou contactez-nous par téléphone (055 220 78 20) en cas de questions. 

Guerre, pandémie et inflation : une mise à jour des taux d’intérêt

Les événements mondiaux actuels exigent beaucoup de l’économie et rendent la situation sur les marchés financiers et les taux d’intérêt peu claire. Dans quelle mesure les taux d’intérêt ont-ils augmenté ? Quelles en sont les raisons ? Nous vous tenons au courant.

La guerre en Ukraine continue de faire monter les prix et d’alimenter des taux d’inflation déjà élevés. La pression inflationniste croissante est également ressentie par les banques centrales : comme elle l’avait annoncé avant la guerre en Ukraine, la banque centrale américaine (FED) a augmenté une première fois ses taux directeurs de 0,25% mi-mars. Une première hausse des taux de la Banque centrale européenne (BCE) est attendue au cours du second semestre.

Le graphique ci-dessous illustre ces événements et leur impact sur les taux d’intérêt de référence.

Courbe taux de réference

Il est clair que les effets de la guerre ont encore une fois fortement stimulé les taux d’intérêt.

Qu’est-ce que cela signifie pour les prêts communaux ?

Bien que la Banque nationale suisse (BNS) évolue dans le sillage de la BCE en matière de politique monétaire et qu’une hausse du taux directeur n’est pas encore en vue, les développements internationaux ont des répercussions sur la situation des taux d’intérêt en Suisse. Une politique monétaire plus restrictive attendue fait fortement grimper les taux d’intérêt à long terme.

Le graphique ci-dessous compare les taux d’intérêt moyens offerts aux communes sur Loanboox par tranche d’échéance au 4e trimestre 2021 et ceux du 1er trimestre 2022. Là aussi, on constate une nette évolution : pour les durées de 3 à 5 ans, les taux d’intérêt ont augmenté de 30 points de base, et même de 41 points de base entre 5 et 8 ans.

Zinsanstieg Gemeinde-Darlehen

Vous trouverez dans notre dernier article de blog sur ce thème des informations sur les pénalités d’intérêt sur les dépôts et des conseils et astuces permettant aux gestionnaires financiers de se protéger en cette période de turbulences.

Personne ne peut prédire l’évolution des taux d’intérêt. Il est toutefois clair que l’inflation jouera le rôle principal et déterminera le rythme des banques centrales. Si, à moyen terme et contre toute attente, le taux d’inflation dépasse la barre des 2%, les taux directeurs, et donc la BNS, seront soumis à une pression accrue.

Vérification de votre stratégie de financement ?

Vous n’êtes pas sûr de savoir comment évaluer les mouvements actuels du marché et quel impact cela aura sur votre portefeuille ? Nous nous ferons un plaisir de vous aider à trouver la stratégie de financement optimale.    

Le label Cité de l’énergie désormais intégré à Loanboox

Le label « Cité de l’énergie® » est attribué à une ville ou une commune qui a fait des efforts supérieurs à la moyenne dans le domaine de sa politique communale en matière d’énergie et de climat − en fonction des possibilités d’actions disponibles. Le label Cité de l’énergie est désormais intégré à Loanboox.  

De nombreuses communes et villes se sont engagées sur la voie d’un avenir durable, et beaucoup d’autres travaillent actuellement sur des stratégies et des mesures. Afin de montrer ces efforts de manière transparente également lors des demandes de financement, Loanboox a intégré le label Cité de l’énergie de l’association Cité de l’énergie sur la plateforme. 

Lors de chaque demande de financement, les prêteurs voient désormais si une commune ou une ville possède le label Cité de l’énergie et peuvent consulter en un clic le degré de réalisation et d’autres informations sur les efforts de la commune ou de la ville en matière de politique climatique. 

Cliquez ici pour en savoir plus sur le label Cité de l’énergie. 

Barbara Schwickert, Co-Geschäftsführerin Energiestadt Schweiz

«Nous sommes ravis que la plateforme de financement Loanboox ait intégré le label Cité de l’énergie. Il sera intéressant de voir si, à long terme, les communes et les villes qui ont un haut degré de réalisation des critères Cité de l’énergie obtiendront également de meilleures conditions d’intérêt de la part des investisseurs, car l’importance du financement durable ne cesse de croître.»

Commente Barbara Schwickert, co-directrice de l’association Cité de l’énergie.

Vous souhaitez en savoir plus sur le sujet ? En collaboration avec l’association Cité de l’énergie Suisse, nous organisons un échange d’expériences le 7 avril à 13.30h sur le thème du financement durable des communes. 

Webinaire durabilité